Dubai Marina é provavelmente uma das áreas mais famosas e populares de Dubai entre os estrangeiros. Qual é a sua popularidade associada?
O projeto para criar uma baía artificial para iates e barcos nos arredores ocidentais de Dubai nasceu no início deste século, seguindo a idéia de criar a famosa ilha de palmeiras de The Palm Jumeirah. O ambicioso projeto acabou se tornando uma área importante, o centro do "novo" Dubai. O desenvolvedor geral do projeto é uma das maiores empresas de desenvolvimento do mundo - Emaar Properties PJSC.
Em apenas 6 anos, cerca de duzentos prédios ao redor de uma baía artificial nas imediações do mar. Agora, a Marina de Dubai é o maior projeto complexo do mundo de um porto artificial, que se estende por quase 4 km do Dubai International Maritime Club, a leste, até o hotel Sheraton Jumeirah, a oeste. A Marina de Dubai é uma das poucas estruturas artificiais do planeta que podem ser vistas do espaço a olho nu.
Até o momento, a maioria dos edifícios planejados já foi construída. Nos últimos anos, os moradores de Dubai observaram como uma nova área urbana com uma população de cerca de 100 mil habitantes está crescendo na areia quase diante de seus olhos. Mudanças particularmente impressionantes ocorreram nos últimos 1,5 a 2 anos, quando a área começou a ser ativamente povoada, novas lojas, restaurantes, cafés e calçadões começaram a abrir. À medida que mais e mais projetos de construção são concluídos, o distrito está cada vez mais adquirindo uma aparência residencial com seu próprio ritmo de vida. Iates lindos, parados no píer ao longo dos aterros, o respingo silencioso da água e o cheiro delicado de um cachimbo de água árabe tradicional - "shisha", vindo de cafés e restaurantes abertos, instantaneamente fazem você esquecer as dificuldades e os problemas da vida cotidiana, transferindo-se para um mundo de vida de resort despreocupada e luxuosa. Devo dizer que, juntamente com os sinais claros da cultura árabe, que podem ser traçados tanto na arquitetura quanto nos tradicionais barcos Dhow que conduzem turistas ao longo da baía, a Marina do Dubai, sem dúvida, pode ser chamada de uma das áreas mais cosmopolitas de Dubai. Entre os residentes e turistas aqui, você pode encontrar representantes de quase todas as nacionalidades, culturas e religiões. Portanto, a área é muito popular entre os visitantes (principalmente europeus, americanos e australianos), embora, do ponto de vista da população indígena árabe, seja considerada "européia" demais. Separadamente, vale mencionar o grande projeto costeiro Jumeirah Beach Residence, construído pela Dubai Properties. O maior projeto de construção do mundo tem 36 prédios residenciais e 4 hotéis, unidos por uma parte comum do pódio, que abriga lojas, cafés, restaurantes, piscinas, áreas para pedestres, etc. Ao longo de todo o complexo, o passeio The Walk, com quase 2 km de comprimento, é organizado ao longo da costa.
Diretamente ao longo da costa, em frente à Jumeirah Beach Residence e The Walk, existem os famosos hotéis de praia de cinco estrelas de Dubai: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton e Sheraton. Todos os turistas e moradores da região têm acesso gratuito a uma das melhores praias do litoral, com quase 3 km de extensão. Durante o ano passado, o The Walk Promenade se tornou um local de férias favorito para os moradores de Dubai. À noite, nos fins de semana, a costa ganha vida e o passeio pode competir com as ruas de pedestres mais movimentadas das maiores cidades do mundo em número de pessoas descansando.
No final do ano passado, um novo Dubai Marina Mall foi aberto na área de Dubai Marina. Abrange uma área de 350.000 m². e abrigava 160 lojas e boutiques, incluindo o supermercado Waitrose, lojas de roupas, jóias, artigos para o lar e móveis. Além disso, até o final do ano, está prevista a abertura do hotel Address e a Gourmet Tower (Gourmet Tower), um edifício exclusivo no shopping, cujos sete andares serão totalmente reservados para restaurantes gourmet. Assim, o coração do “novo Dubai” da Marina de Dubai é atraente para os estrangeiros, pois oferece um estilo único, combinando luxo e conforto, conveniência e um ritmo tranquilo da vida do resort no centro de um dos centros comerciais mais movimentados do mundo.
Em termos de valor da propriedade, a área da Marina de Dubai é considerada uma das mais prestigiadas e caras de Dubai. No entanto, o nível do equipamento e a qualidade da decoração das casas, sua localização e o tamanho e o layout dos apartamentos são muito diversos. Portanto, há uma ampla variedade de preços nessa área e os compradores de imóveis podem escolher apartamentos de acordo com seu orçamento. Um dos edifícios mais baratos da região é Marina Diamond (composta por 6 edifícios), Manchester Tower, DEC Towers. O custo de 1 m². nesses edifícios varia de US $ 2.500 a US $ 2.800. Apesar do preço relativamente baixo, eles têm piscinas, academias de ginástica, saunas, quadras de tênis e muito mais.
A categoria intermediária inclui projetos da EMAAR, como Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, além de projetos da maioria dos outros desenvolvedores. Os apartamentos têm vista panorâmica da Marina de Dubai e, em parte, sobre o mar, via de regra, grandes áreas. O tamanho médio dos apartamentos de um quarto nessas casas é de cerca de 90 metros quadrados, enquanto nos de baixo custo, cerca de 70 metros quadrados. O custo dos apartamentos nesses edifícios varia entre US $ 3.500 e US $ 3.800 por 1 m². Uma categoria separada inclui o complexo de arranha-céus do projeto Jumeirah Beach Residence (JBR). A principal vantagem deste projeto é a sua localização - ele está localizado no primeiro litoral do Golfo Pérsico, com acesso direto à praia. O custo dos apartamentos varia muito. Dependendo do tipo (muitos apartamentos têm uma vista completa do mar), andar, localização do próprio edifício, o custo de 1 m². estará entre $ 3400 - $ 4500.
Um dos edifícios mais modernos da região inclui Iris Blue, Al Fattan Towers, edifícios Trident, Dubai Marina Towers (os 6 primeiros edifícios construídos pela EMAAR). Nesses projetos, você encontrará acabamentos de alta qualidade, quartos espaçosos, belas vistas da área e da baía, além de muitas outras delícias. O custo médio de 1 m². será de US $ 4.000 a US $ 5.000.
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