Na fase preparatória, basta o investidor pagar 15% do valor do imóvel, no início da construção outros 10%, e os recursos são pagos em parcelas, em etapas. Quanto custa imóveis nos Emirados Árabes Unidos? Não é difícil supor que os preços sejam muito diferentes. Você pode começar a se interessar pelo mercado, tendo em mãos uma quantia de cerca de US $ 150 a 200 mil. Para esse dinheiro, você pode comprar imóveis no estágio inicial e por 3 anos, enquanto a construção dura - para vender. No entanto, na maioria das vezes, os imóveis nos Emirados Árabes Unidos são comprados por quem tem um negócio na Rússia e deseja diversificar os riscos: geralmente são compras no valor de US $ 1 a 5 milhões. E nesse segmento, o mercado do emirado, como nenhum outro, provavelmente tem, o que oferecer ".
A principal essência dos investimentos em Dubai é o investimento na aquisição de imóveis, com sua subsequente revenda. O constante crescimento da demanda por imóveis em Dubai está estimulando um aumento em seu valor, proporcionando alto retorno sobre o investimento.
Até o momento, os dois tipos mais comuns de investimento em imóveis nos Emirados Árabes Unidos são: a compra de um objeto acabado com aluguel subsequente e a compra de um objeto em construção com a possibilidade de revenda subsequente. Ambas as opções são muito benéficas.
Apesar da eclosão da crise financeira global, a análise fundamental mostra o isolamento do mercado imobiliário de Dubai dos problemas globais. Isso se deve principalmente à aplicação de princípios muito confiáveis de refinanciamento da "Sharia", que inicialmente não permitiam operar com instrumentos de hipoteca sub-financeiros, atraindo apenas dinheiro real ou consumidores finais para o mercado imobiliário, e não uma multidão de investidores de alto risco - especuladores marginais.
Uma previsão positiva para o desenvolvimento do mercado imobiliário no médio prazo (3 a 5 anos) também se deve às condições socioeconômicas observadas no país, a saber:
- programas governamentais de refinanciamento da economia real;
- tendências demográficas, em particular a taxa de crescimento acelerado da população dos Emirados, devido à taxa de natalidade e ao afluxo de estrangeiros;
- a presença de especialistas e instituições altamente qualificados; cuidados de saúde; sistema universal de seguro de saúde desenvolvido;
- o rápido desenvolvimento de instalações de varejo de classe mundial.
Chamamos a sua atenção os projetos mais interessantes:
A torre do palácio em Dubai Silicon Oasis
O Dubai Silicon Oasis é uma zona econômica livre em Dubai, que é um espaço integrado para a realização de uma ampla variedade de idéias. O complexo terá jardins, cachoeiras, quadras poliesportivas, restaurantes, centros de negócios e a Academia de Eletrônica e Design será construída, o que atrairá especialistas de todo o mundo e prevêem, ao mesmo tempo, alta demanda por moradias e seu aluguel na área.
A Palace Tower é um projeto único, um edifício multifuncional que atende às necessidades de empresários que preferem trabalhar perto de seus próprios apartamentos. É composto por duas torres que abrigam 424 apartamentos, 150 escritórios, diversos centros comerciais e de entretenimento, restaurantes, duas piscinas, academias de ginástica, um jardim de infância, uma mesquita.
- Na compra - 80%
- Custo quadrado m - US $ 3390
- A área útil é de 1.353 metros quadrados. m
- Conclusão - primeiro trimestre de 2009
Residência Mirage
Em Jumeirah Village South
O projeto Jumeirah Village South está localizado no centro de Jumeirah - na área mais prestigiada do emirado de Dubai, com seus hotéis, praias, restaurantes e lojas de departamento exclusivos. Jumariah Village South é um distrito que incorporará paz, harmonia, saúde, felicidade e se tornará um verdadeiro paraíso para aqueles que querem se aposentar da agitação da metrópole. Escolas internacionais, faculdades, hospitais, complexos esportivos, restaurantes, boates, salões de spa e shopping centers aparecerão aqui.
A Residência Mirage (residência Mirage) é um bloco habitacional composto por três edifícios de 10 a 16 andares adjacentes. No momento, existem estúdios, apartamentos com 1 e 2 quartos.
- Área - de 44 a 92 metros quadrados. m
- Na compra - 53%
- Preço total de venda - de US $ 41.440 a 873.000
- Custo quadrado m - a partir de US $ 2600
Dubai sport city
A primeira cidade esportiva temática do mundo, construída ao lado de uma das principais rodovias da "nova Dubai" Emirates Road e incluindo complexos de moradia, trabalho e lazer. O projeto Dubai Sport City inclui o Bangash Residence, um edifício de 20 andares estrategicamente localizado ao longo do canal, Canal Sport City.
Bangash residence
O projeto inclui 4 níveis de estacionamento subterrâneo, um pódio, elevadores de alta velocidade, uma piscina, apartamentos exclusivos com terraços privativos e um jardim.
- Área - de 36 a 162 metros quadrados. m
- Na compra - 30%
- Pagável em fevereiro - 10%
- Custo quadrado m - a partir de US $ 4422
- A conclusão deste projeto é junho de 2011.
Baía de negócios
A área é o novo centro de negócios do Oriente Médio e é considerado um dos endereços de maior prestígio no mundo.
O binário
Edifício em Business Bay
O binário é mais do que apenas um prédio de escritórios. Este é um tipo de ambiente independente, com uma vista magnífica da baía e dos canais, da qual praticamente não há necessidade de sair. Nesse complexo, há tudo para garantir um espaço de trabalho ideal e otimizar o processo de trabalho, onde são utilizadas as mais modernas tecnologias.
- Na compra - 75%
- Custo quadrado m - US $ 6485
- Área - de 170 a 220 metros quadrados. m
- O custo dos escritórios - de US $ 373.000 a 520.000
Estrela de Dubai 
Torres do Lago Jumeirah
O Jumeirah Lake Towers é uma área de lagos artificiais, lagoas e belas paisagens, com prédios residenciais atraentes, escritórios e pontos de venda, onde arranha-céus luxuosos se erguem harmoniosamente acima dos jardins verdejantes. Os magníficos apartamentos oferecem vistas deslumbrantes sobre o lago. O Jumeirah Lake Towers está localizado ao longo da Sheikh Zayed Road, entre a 5ª e a 6ª passagem superior, e consiste em 69 arranha-céus exclusivos.
O Dubai Star é a estrela mais brilhante da área de Jumeirah Lakes Towers. O projeto oferece uma seleção luxuosa de todos os tipos de condições para o relaxamento da classe mais alta: áreas de lazer, SPA, piscinas, restaurantes. Tecnologia moderna, equipamentos de primeira classe, estilo único, elegância e luxo - tudo isso é o Dubai Star.
- Na compra - 85%
- Custo quadrado m - US $ 3390
- Área - de 87 a 118 metros quadrados. m
Dubai - continuará sendo uma cidade de sucesso, estabilidade e um local ideal para investimentos em imóveis por muito tempo.
