Ao comprar imóveis no exterior, cada investidor invariavelmente levanta muitas questões. Antes de tudo, é necessário determinar exatamente qual será a "casa dos seus sonhos": em que área será localizada, quantos quartos estarão nela, qual será a área total do apartamento ou vila. finalmente, quanto você planeja conhecer? E isso é apenas parte das perguntas que você deve responder conosco, KENSINGTON Finest Properties International, seu consultor imobiliário internacional de confiança, gerenciado por proprietários alemães. Somente depois disso, podemos usar nossa experiência e conhecimento para procurar um lar ideal para morar e investir.
Outros fatores importantes incluem estudo e análise minuciosos do mercado, avaliação e determinação de várias opções, planejamento de tempo adequado e contatos necessários. Ao comprar uma "casa dos seus sonhos", um apartamento para férias ou investir em imóveis localizados no exterior, você deve entender e levar em consideração as regras e a legislação local que regem a propriedade dos imóveis nesse país em particular.
Nosso artigo hoje é dedicado a escolher a área ideal para morar em Dubai, incluindo aquelas que já estão em maior demanda. Todo mundo sabe que o mercado imobiliário no mais bonito emirado é um oceano inteiro de oportunidades: você pode morar aqui perto da praia, e não muito longe dos principais shopping centers, e à sombra dos jardins, longe do barulho da cidade. Resta apenas priorizar corretamente.
Dubai do centro
Downtown Dubai é um excelente lugar para ficar se você é atraído pela atmosfera vibrante de uma cidade moderna. Esta é uma das áreas residenciais mais populares e atraentes. Com locais famosos como o arranha-céu mais alto do Burj Khalifa, hotéis de prestígio de marcas famosas, restaurantes de classe mundial e o maior shopping center do mundo, o Dubai Mall, o centro de Dubai se compara favoravelmente com outras áreas da cidade e demonstra o ritmo de desenvolvimento do mercado imobiliário de Dubai e tudo mais Emirate como um todo.
Quando o mercado estava em alta, o argumento mais significativo para a mudança era a acessibilidade do preço dos imóveis, mas agora a situação mudou: mesmo levando em conta o fato de que os preços crescem constantemente desde o terceiro trimestre de 2012, a demanda pela área do centro de Dubai está aumentando. As pessoas que se deslocam para as melhores áreas, como o centro de Dubai, estão procurando comodidades e serviços de alto nível, belas vistas, proximidade com o local de trabalho e infraestrutura social, para que a tendência de aumento dos preços dos imóveis continue. O principal fator é a qualidade de vida, e em todo o Dubai você pode observar que a escolha de pessoas está mudando para os edifícios de classe premium que apareceram no mercado. Hoje, o centro de Dubai está em demanda, pois muitos jovens casais e profissionais estão procurando uma localização conveniente e um ambiente agradável.
The palm jumeirah
As pessoas que preferem morar em uma casa com acesso próprio à praia preferem The Palm Jumeirah, a maior ilha artificial do mundo. A ilha de Palm Jumeirah consiste em um "tronco", com 2 quilômetros de extensão; "coroa", incluindo 17 "galhos", e o crescente "circundante", um comprimento de 11 quilômetros. Nesta ilha única, existem magníficos hotéis e complexos residenciais, em especial os mundialmente famosos Atlantis The Palm, The One & Only The Palm, Kempinski Residence, Fairmont The Palm, Shoreline e Golden Mile, bem como complexos residenciais exclusivos da villa e casa do jardim. Todas essas instalações têm acesso ao litoral, praias particulares, lojas, restaurantes e complexos de entretenimento.
O desenvolvedor geral do The Palm Jumeirah, Nakheel, iniciou recentemente a construção do Centro Comunitário, que inclui um shopping center de vários andares, restaurantes, um parque e instalações de entretenimento. Uma grande atração turística, uma criação única de nosso tempo e um dos projetos mais incomuns do mundo, a Palm Jumeirah Island é uma excelente opção para investidores privados ou corporativos. Os apartamentos do Club Vista Mare, a última propriedade do Nakheel na ilha apresentada pelo desenvolvedor há um mês, foram vendidos em apenas 48 horas.
Marina de Dubai
Atualmente, as instalações localizadas na costa estão em demanda máxima, e a área da Marina de Dubai, com seu estilo de vida especial, tornou-se uma das mais prestigiadas do mundo. Uma das maiores e mais cuidadosamente planejadas áreas desse nível no mundo, a Dubai Marina oferece um estilo de vida cheio de brilho, dinamismo e luxo, combinado com os benefícios de viver na costa. Excelentes vistas sobre o porto e o mar. A Marina de Dubai é uma das áreas mais populares da vida e dos turistas, graças aos inúmeros restaurantes, trilhas para caminhadas perto da água, iate clubes, shopping centers e boutiques, que criam esse estilo de vida elegante e único.
Emirates vivendo
Se você prefere morar em sua própria casa, com um belo jardim, em um local calmo e pacífico, a área de estar da Emirates é a escolha certa. Esta área é cercada por um território verde e lagos, entre os quais existem casas e chalés residenciais. Está localizado entre as principais rodovias, perto de centros de negócios como Dubai Media City, Dubai Internet City, TECOM e a uma curta distância de carro do The Palm Jumeirah e da Marina de Dubai. E, ao mesmo tempo, o Emirates Living é a área residencial mais tranquila e confortável de uma cidade cosmopolita como Dubai. A área inclui vários quarteirões - Emirates Hills, The Lakes, The Meadows e The Springs. O bairro mais famoso e exclusivo do Emirates Living é o Emirates Hills. Muitas vezes chamado de "Beverly Hills de Dubai", esse bairro é um projeto de classe mundial, o epítome da riqueza e da beleza. Villas privadas projetadas individualmente, cercadas por uma vegetação exuberante e gramados verdes no Montgomery Golf Club.
Empresários, celebridades e políticos bem-sucedidos moram no bairro Emirates Hills. Os bairros de Lakes, The Meadows, The Springs deram o tom para a vida familiar em Dubai. As casas residenciais são projetadas para 3, 4 e 5 quartos, existem centros comunitários, lojas, escolas, playgrounds, piscinas, esquinas para famílias e áreas de churrasco, áreas de bicicleta, parques e lagos. O Emirates Living fica a uma curta distância do centro da cidade, da Marina de Dubai, do Palm Jumeirah e do Aeroporto Internacional do Dubai.
Citamos como exemplo as áreas mais demandadas e que podem ser consideradas ao decidir onde comprar imóveis. Agora, vejamos o mercado como um todo, a economia de Dubai e seu estado atual em termos de investimento potencial e aquisição de novas habitações.
Um estudo da situação nos últimos meses nos permite tirar uma conclusão óbvia de que o mercado imobiliário de Dubai está novamente em ascensão e que os preços, desde meados de 2011, reviveram visivelmente e, em algumas áreas do emirado, atingiram o nível pré-crise. Embora a economia de Dubai ainda esteja em fase de recuperação, o crescimento do PIB em 2012 deve chegar a 4,5%, o que é explicado por progressos significativos nos principais setores da economia: turismo, comércio, imóveis, varejo, hotelaria e logística. Os índices oficiais de vendas mostram que o mercado imobiliário residencial está em alta, com o aumento do preço médio a uma taxa anualizada de 14%, em comparação com agosto de 2012. O mercado imobiliário residencial está claramente no caminho da recuperação, com uma melhoria simultânea nos índices de vendas e nas taxas de aluguel. Os principais fatores são a localização e a qualidade da investida.
Essas tendências gerais continuarão sendo apoiadas pelo governo, cujas medidas visam tornar o mercado imobiliário de Dubai um dos mais estáveis do mundo, com um sistema excepcionalmente transparente. Essas medidas incluem, entre muitas outras, o registro e o treinamento de agentes imobiliários, o registro oficial de imóveis pelo Departamento de Terrenos de Dubai com a emissão de um certificado de registro, o estabelecimento de associações de proprietários de imóveis e a adoção de novas leis e regulamentos que protegem investidores e proprietários de imóveis. Dubai conseguiu atrair pessoas de todo o mundo e não vai parar por aí - agora há muito mais visitantes do que em Roma ou Nova York, e sua classificação entre as cidades mais importantes do mundo está em constante crescimento. Muitos chamam esse emirado, um importante centro que liga o Oriente ao Ocidente, "Suíça do Oriente Médio".
Comprar ou vender uma casa em outro país é uma das decisões financeiras mais importantes para a maioria das pessoas. Para economizar tempo e esforço, e não ser enganado, é extremamente importante encontrar o agente certo, entendendo completamente as necessidades do cliente e orientado profissionalmente no processo de aquisição de imóveis. Isso garantirá uma transação segura.
Nossa equipe de agentes imobiliários profissionais está comprometida em fornecer serviços da mais alta qualidade. A erudição profissional e o profundo conhecimento do mercado são os principais fatores na realização de consultas sobre a escolha do imóvel. O principal critério é uma pesquisa de mercado racional para determinar as opções mais adequadas para o cliente. O conhecimento das regras e regulamentos em vigor nos Emirados Árabes Unidos e Dubai é um fator importante em termos de fornecer ao cliente informações relevantes. A atenção aos detalhes garante um ótimo processo de compra e venda. Ao fazer transações de vendas e compras, a distribuição correta do tempo também é extremamente importante.
Acreditamos que a única maneira possível no processo de aquisição de uma casa de férias ou investimento imobiliário é observar rigorosamente os princípios da ética nos negócios. A principal qualidade de todos os nossos funcionários é o profissionalismo necessário para prestar serviços aos nossos clientes.
Vejo você na próxima edição!
Mais informações estão disponíveis no site oficial da KENSINGTON Finest Properties International AG em: www.kensington-dubai.com
