Dubai legitimamente leva o título de cidade líder em tudo e um verdadeiro paraíso para os turistas. Não é de surpreender que a cada ano mais e mais pessoas de todo o mundo comprem imóveis no emirado milagroso para se estabelecerem aqui com sua família ou simplesmente virem férias. A empresa britânica The First Group, que atua no mercado imobiliário internacional há mais de 20 anos, ao longo dos anos de atividade ativa, foi capaz de estudar minuciosamente todas as necessidades e desejos dos investidores, que são um fator importante para o reabastecimento adicional do portfólio de instalações residenciais e hoteleiras premium, bem como uma lista de serviços exclusivos isso certamente atrairá os clientes mais exigentes.
Sempre com novas conquistas
Por duas décadas, o Primeiro Grupo no desenvolvimento de seus negócios estabeleceu os mesmos objetivos que as autoridades do emirado de Dubai: avançar, crescer ativamente e não parar por aí. Podemos dizer com confiança que o desenvolvedor britânico deu sua contribuição considerável ao histórico geral das realizações de Dubai, que não podem se orgulhar e não podem ser esquecidas.
Segundo a opinião comum de empresas de consultoria internacionais, os mercados imobiliário, turístico e de varejo, que são a locomotiva da economia de Dubai, entraram em um estágio de crescimento sustentável. De acordo com o Global Property Guide, no passado 2012, o setor imobiliário de Dubai foi o mais bem-sucedido do mundo. Assim, o índice de imóveis residenciais do emirado em 2012 aumentou 13,46%, enquanto em 2011 mostrou uma queda de 1,8%. Para comparação, em 2012 no Reino Unido esse indicador diminuiu 3,97%, em Cingapura - 2,88% e em Tóquio - 1,94%.
Ao mesmo tempo, de acordo com a empresa Jones Lang LaSalle, que compilou uma pesquisa sobre as tendências do mercado imobiliário no Oriente Médio e Norte da África, cidadãos de muitos países que consideram opções de investimentos lucrativos hoje preferem investir em imóveis de Dubai. Um dos fatores que atraem novos investidores estrangeiros para o mercado imobiliário de Dubai é que as transações de venda e arrendamento de imóveis não são tributadas.
Em um estudo analítico de mercado, não se pode deixar de prestar atenção às estatísticas secas que confirmam as teses declaradas. Segundo o Departamento de Terras de Dubai, em 2012 o emirado concluiu 41,7 mil transações imobiliárias, e seu número cresceu 18% em relação a 2011. Ao mesmo tempo, o valor total dessas transações totalizou US $ 42,2 bilhões e o crescimento em seu número se aproximou de 8%.
O Departamento de Terras de Dubai também observa que, no ano passado, US $ 15,9 bilhões foram investidos no setor imobiliário do emirado. 18 635 pessoas se tornaram felizes proprietários de moradias no emirado em flor. De acordo com Sultan Butti bin Mehrin, diretor geral do Departamento de Terras de Dubai, a confiança de investidores estrangeiros no setor imobiliário de Dubai está crescendo constantemente. Isso é evidenciado pelo fato de a maior parte dos investidores serem estrangeiros: os líderes eram cidadãos da Índia, que investiram US $ 2,5 bilhões em imóveis emirados, o quinto lugar nesse indicador foi ocupado por cidadãos russos (US $ 548 milhões).
Enquanto isso, não apenas o setor imobiliário mostrou um tremendo sucesso. Os hotéis de Dubai também foram reconhecidos como os mais rentáveis na região do Oriente Médio e Norte da África, como evidenciado pelos resultados de um estudo da empresa internacional TRI Hospitality Consulting.
Os indicadores mensais de desempenho mostram que o lucro operacional total de uma sala acessível (GOPPAR) cresceu 13,8%, para US $ 240,5, o que é um recorde absoluto entre as instalações de hospitalidade da região. Ao mesmo tempo, a redução nas despesas operacionais atingiu 4,9%. A taxa de ocupação permanece estável, atingindo um limite de 84,6%. O preço médio por quarto aumentou 3,6% e alcançou US $ 322,9. Durante a alta temporada, as taxas de aluguel de quartos acessíveis aumentaram para US $ 497,2.
Segundo informações fornecidas pela Alpen Capital, em 2016 o volume da indústria de hospitalidade nos Emirados Árabes Unidos aumentará 67% e alcançará US $ 7,5 bilhões em comparação com US $ 4,5 bilhões em 2011. No período de 2011 a 2021, o setor de turismo dos Emirados Árabes Unidos deve crescer em média 6,5% ao ano. Ao mesmo tempo, o fundo hoteleiro de todo o país passará de 96,9 mil quartos disponíveis para 125,4 mil quartos em 2016
Devido ao fato de o volume de fluxo de turistas em Dubai estar em constante crescimento, a conclusão é que a demanda por imóveis para hotéis e, portanto, os lucros dos investidores que os possuem, apenas aumentará. Assim, você não encontrará um melhor momento para investir em propriedades hoteleiras em Dubai. Acredite, esse setor continuará se expandindo a um ritmo significativo, atraindo investidores cada vez mais competentes.
Planos de ano novo
Como já escrevemos, em 2012, o The First Group trabalhou em um ritmo acelerado. Em Dubai, o desenvolvedor abriu dois complexos de apartamentos do tipo hotel na prestigiada TECOM-Metro Central e First Central, e também iniciou a construção de um novo projeto na área da Marina de Dubai - TFG Marina Hotel. E no início do próximo ano, o The First Group anunciou um novo projeto exclusivo - um hotel de 4 * no coração do "novo Dubai", no prestigiado bairro TECOM, que será o complemento perfeito para esse oásis urbano e o quarto promotor imobiliário da região.
As perspectivas brilhantes do novo complexo devem-se à sua localização favorável, comodidades de luxo e toda a gama de serviços de hotel. O edifício de 26 andares acomodará os hóspedes com 672 quartos com janelas panorâmicas, das quais você poderá apreciar a magnífica paisagem urbana. Os hóspedes podem escolher a seu gosto um quarto de luxo em qualquer uma das três categorias de prestígio - Sky, VIP e Azure, em que cada espaço é combinado com luxo. Os hóspedes do Azure Suite também podem usar gratuitamente os três restaurantes VIP.
Com recepção e serviço de concierge 24 horas e capacidade de solicitar serviço de quarto a qualquer hora do dia ou da noite, com inúmeras comodidades para negócios, incluindo Internet sem fio por toda parte, piscina e academia, solário e sauna a vapor, este hotel é o local ideal para combinar trabalho e lazer descansar.
Projeto significativo e significativo
Mais de uma vez nas páginas da revista Russian Emirates, falamos sobre o projeto de referência do The First Group - o TFG Marina Hotel, que em breve subirá ao céu em uma das áreas mais elegantes de Dubai - a beira-mar Dubai Marina, onde uma enorme baía aguarda cada um de nós com iates brancos como a neve, os arranha-céus mais bonitos e uma vista encantadora do mar. Hoje, o trabalho está em andamento no canteiro de obras do TFG Marina Hotel. Em dezembro de 2012, o trabalho de assentamento e retenção do solo foi concluído e foram realizados testes de carga da fundação da estaca.
A notícia realmente sensacional foi que o departamento de gerenciamento de ativos do First Group firmou um acordo de parceria com a maior marca de hotéis Wyndham Hotel Group, que planeja adicionar um hotel exclusivo à sua lista de 7,3 mil hotéis em mais de 627, 4 mil números em todo o mundo que estão em sua gestão.
Não é supérfluo notar que a cadeia do Wyndham Hotel Group, que se orgulha de seu programa de fidelidade com mais de 9 milhões de membros, é a vencedora de vários prêmios e prestigiados prêmios por conquistas no setor hoteleiro. Em 2012, o grupo liderou o segmento de hospitalidade mais respeitado da Fortune Magazine.
Colaboração de prestígio
A compra de propriedades do The First Group não é apenas um investimento lucrativo, mas também uma série de privilégios exclusivos. No início de 2013, um desenvolvedor popular anunciou uma parceria com o Etihad Guest, um programa de fidelidade para clientes fiéis da Etihad Airways, a transportadora nacional dos Emirados Árabes Unidos.
Agora, os investidores selecionados do First Group serão recompensados com o Etihad Guest Gold Card e poderão se tornar membros de um clube exclusivo que garante uma ampla gama de benefícios. Entre eles - permissão para transportar bagagem extra, acesso a salas de espera privilegiadas nos aeroportos, check-in e embarque prioritário e muito mais.
"Temos o prazer de anunciar um novo acordo com o programa Etihad Guest, oferecendo uma série de privilégios para nossos estimados investidores, que são quatro vezes detentores do título de Companhia Aérea Líder do Mundo. A Etihad Airways opera vôos diários para todas as regiões desenvolvidas do mundo e rapidamente se tornou uma marca reconhecida e respeitada em todo o mundo. Estamos confiantes de que nossos clientes ficarão muito satisfeitos com os serviços de uma transportadora aérea com título ", disse Rob Burns, diretor executivo do The First Group.
Barry Green, vice-presidente de programas de incentivo e gerenciamento de relacionamento com clientes da Etihad Airways, disse: "Essa parceria será muito benéfica e benéfica para os clientes do The First Group que tiverem acesso ao programa de fidelidade Etihad Guest, reconhecido mundialmente, que garante serviços e privilégios. classe mundial ".
Embaixadores do sucesso e da vitória
O First Group orgulha-se dos representantes mundiais de sua marca, que compõem o “time dos primeiros”. Como sabemos, entre eles estão os jogadores de futebol Michael Owen, da Inglaterra, Andrey Shevchenko, da Ucrânia, e Nvanquo Kanu, da Nigéria, e Nvanquo Kanu, da Nigéria, o tenista russo Svetlana Kuznetsova e o sul-africano Brian Gary Habana. Como a própria empresa, eles sempre demonstram alto profissionalismo e se concentram apenas na vitória.
Não é de surpreender que as estrelas do esporte mundial mantenham relações estreitas com seus parceiros e bons amigos. Portanto, o atleta ucraniano Andriy Shevchenko visitou este inverno o complexo hoteleiro Metro Central e o escritório central do desenvolvedor em Dubai, onde conseguiu relaxar e compartilhar as últimas notícias com todo o pessoal da empresa.
Vale lembrar que Andriy Shevchenko foi e continua sendo piloto de um tour virtual pelo Dubai, que o The First Group oferece a todos os seus potenciais investidores. É possível que, no futuro próximo, algumas cenas mais interessantes sejam adicionadas à pequena viagem, porque as vistas panorâmicas de Dubai estão mudando para melhor a cada dia.
Todos os detalhes sobre as ofertas do The First Group podem ser encontrados no site: www.thefirstgroup.ru
Para obter mais informações sobre os projetos nos quais você está interessado, entre em contato com o serviço de atendimento ao cliente em Dubai pelo telefone: +971 (0) 4 455 0281
