Texto: Helena Kryukova VIDRO MODERNO E PALAZZO DE CONCRETO, COBERTURAS COM PISCINAS, PISCINAS, CIDADE, ARQUIVOS E INSTALAÇÕES CLÁSSICAS: IMEX IMOBILIÁRIO APRESENTA OS 10 MELHORES IMPRESSORES E NORORIRNORELORUM
Luxo é a definição mais abrangente que vem à mente quando você precisa descrever Dubai em uma palavra. Bem, talvez, luxo oriental. Mas isso não é inteiramente verdade, ou melhor, há algo a acrescentar a essa definição. O primeiro é a tecnologia. Porque as modernas vilas e palácios de Dubai são construídos e mantidos com as últimas palavras e parecem apenas casas de contos de fadas tradicionais da Lâmpada Mágica de Aladim ou mansões de romances vitorianos, e às vezes até vice-versa - como decoração para filmes ou romances futuristas de Jules Verne.
1. Vilas do Clube
Dubai é uma das poucas cidades do mundo em que objetos criados por mãos humanas são criados, mesmo visíveis do espaço! Aqui estamos falando, é claro, de ilhas artificiais, a criação de um gênio humano que transformou um deserto deserto em um oásis florescente e conquistou seus bens do mar. O Palm Jumeirah, um grupo de ilhas em massa em forma de palmeira cercada por um crescente externo, é hoje uma das áreas mais procuradas pelos investidores na compra de moradias.
Além da exclusividade e fama mundial do arquipélago, os criadores de imóveis de luxo no The Palm Jumeirah procuram atrair compradores com as mais modernas invenções de idéias arquitetônicas e de design. São pisos de vidro com vista para a água clara do mar e piscinas infinitas, cuja extensão iluminada se funde com o horizonte de Dubai brilhando com todas as luzes e jardins particulares que não são inferiores aos jardins de Semiramis. E se você está acostumado com a tranquilidade e o conforto de assentamentos fechados e de "clubes", no CLUB VILLAS você se sentirá em casa.
O projeto CLUB VILLAS foi desenvolvido pelo mesmo desenvolvedor que criou o TIKHVIN CLUB HOUSE na Rússia. Esta câmara, aconchegante assentamento de luxo, projetada para 22 famílias, foi criada especialmente para aproveitar a "doce ociosidade", cuja arte apenas alguns poucos possuem. O serviço de cinco estrelas 24 horas por dia, 7 dias por semana, 7 dias por semana, além de garantir a ordem dentro e fora da casa, também antecipa (e cumpre) todos os desejos, começando pela entrega de alimentos e terminando com a lavanderia. A dimensionalidade aqui se manifesta até no sistema de pagamento: para comprar qualquer uma das 22 vilas com sete quartos, você não precisa pagar o valor inteiro de uma só vez, o pagamento pode ser dividido em 6 pagamentos, uma média de 20% do valor de cada vez.
Preço estimado: US $ 12,2 milhões
2. REINO DE RESIDÊNCIA BALQIS DE SHEBA
No entanto, se você não gosta do palazzo italiano, mas de algo misterioso e delicado, no espírito do doce e azedo Oriente, é no The Palm Jumeirah que você pode sentir o verdadeiro encanto dos reinos antigos, como, por exemplo, no complexo do reino de Sheba da residência de Balqis . O nome deste complexo de vilas de luxo contém uma dupla referência ao lendário Reino de Sava, cantado na Canção das Canções de Salomão, porque Balqis (Balkis) é o nome árabe da rainha de Sabá.
O complexo tem 34 villas espaçosas com jardins privados, piscinas e vistas deslumbrantes sobre o mar. O Balqis Residence oferece aos residentes todos os serviços tradicionais de hotéis da empresa de administração Ifa Hotels and Resorts.
Preço estimado: US $ 9,23 Milhões
3. AS GRANDES RESIDÊNCIAS
Esse complexo faz jus ao nome de "Grandeza", que se traduz em "Grandeza". Mansões verdadeiramente reais farão você se sentir como um marajá indiano ou um sheik árabe, dependendo do estilo das vilas que você preferir.
Segundo o próprio construtor, aqui literalmente toda pedra respira com o esplendor dos palácios do passado. E para ajudar os moradores do complexo a mergulharem totalmente na atmosfera de bem-aventurança oriental, o centro Taj Exotica Resort and Spa adjacente ao complexo oferecerá todos os tipos de serviços clássicos de SPA, com acesso ao mar e a uma cadeia de restaurantes que pode satisfazer os gostos dos gourmets mais exigentes.
Aglomerados de condomínios e vilas com o nome das dinastias pendentes dos marajás indianos podem oferecer tudo o que você poderia desejar. Talvez seja mais fácil listar o que não está aqui, embora essa não seja uma tarefa fácil. Um heliponto, quadras de tênis, piscinas aquecidas, tecnologias domésticas inteligentes para controlar as comodidades dentro da casa, segurança 24 horas com videovigilância, jardins, cachoeiras, fontes e amplo estacionamento são apenas uma lista incompleta das vantagens do complexo.
Preço estimado: US $ 3,75 Milhões
4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS
Se você está mais impressionado com os clássicos duradouros da arquitetura inglesa e européia, deve prestar atenção nas vilas sob o controle da mundialmente famosa operadora de hotéis Kempinski.
Quem conhece esta marca sabe que a qualidade dos serviços e os serviços de luxo são pilares invariáveis da rede, que sem dúvida dependem do nome da empresa. Kempinski Palm Jumeirah é o “clássico dourado” da Cote d'Azur, villas clássicas com piscinas de hidromassagem na cobertura, um “pacote dourado” de móveis do designer italiano Francesco Molon e jardins privados ao redor das villas, que vendem em média US $ 7 milhões.
Preço estimado: US $ 6,4 milhões
5. VILAS DE LUXO
O próximo item do nosso “menu” é a categoria sem a qual é impossível imaginar o Dubai moderno.
Este é um estilo de alta tecnologia, construções leves e arejadas, feitas de vidro e ... "concreto", estamos acostumados a adicionar, mas o concreto é uma associação "pesada" demais para esses edifícios que voam e são aerodinâmicos como um carro moderno, no espírito das estruturas da mundialmente famosa arquiteta Zaha Hadid.
Uma villa espaçosa com área de 500 a 800 metros quadrados ou mais pode ser comprada em média por US $ 4 a 5 milhões.Este custo, entre outras coisas, geralmente inclui os benefícios da civilização moderna, como seu próprio cinema privado, uma piscina na cobertura, acesso ao mar , separados apenas por uma cobertura elegante, e todas as vantagens de um resort de elite estão à mão.
Preço estimado: US $ 4,5 milhões
6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH
Tais estruturas leves e arejadas podem ser encontradas não apenas nas "folhas" da ilha das palmeiras, mas também em sua parte central, remanescente do "tronco". Um desses complexos é o vice-rei Palm Jumeirah. Os elementos "cromo e brancura", como é chamado hoje esse estilo de arquitetura, são de fato as principais características no estilo dessas vilas, embora, no que diz respeito à confiabilidade, seja bastante apropriado mencionar concreto. Nesse sentido, os desenvolvedores simplesmente não podem se comprometer, porque em Dubai apenas o concreto da mais alta classe é permitido para a construção de edifícios.
O vice-rei Dubai Palm Jumeirah, localizado na base do espeto a granel que forma o tronco do The Palm Jumeirah, é um conjunto compacto de 222 pequenas suítes-vilas com serviços de hotéis de luxo.
Esta opção é mais adequada para quem gosta de estar no centro da vida no spa e usar todos os serviços do hotel no local. Três piscinas (uma delas com 100 metros de comprimento), um SPA e um centro de bem-estar com uma área total de quase 800 metros quadrados, pavilhões esportivos e 10 restaurantes são projetados para residentes e convidados do complexo no território. Além disso, a localização vantajosa permite fácil acesso a todos os principais locais de Dubai - Dubai Marina, Dubai Media City e Downtown Dubai. Todos estão localizados a aproximadamente cinco minutos de carro deste complexo.
Preço estimado: US $ 11,8 milhões
7. VILLAS DE ASSINATURA
Signature Villas no The Palm Jumeirah é uma oferta verdadeiramente única e exclusiva. O fato é que o projeto Signature Villas é um dos três principais tipos de desenvolvimento padrão no "Palm". Além deles, os jardins do conjunto Garden Homes e as residências em Canal View têm uma arquitetura semelhante. No entanto, apesar da abordagem unificada da construção, cada uma dessas moradias tem uma marca de exclusividade.
No setor Signature Villas - 436 villas de luxo, em regra, de uma área padrão - a partir de 650 metros quadrados de instalações internas
niy e até 1200 metros quadrados de terreno adjacente. No entanto, devido à grande liberdade que o desenvolvedor oferece na escolha de um projeto para moradias, muitos proprietários preferem mudar o projeto principal além do reconhecimento, dando a toda a área uma aparência característica, confortável e extraordinária. Freqüentemente, os compradores combinam duas vilas adjacentes, transformando-as em um único todo.
Ao comprar uma casa no complexo Signature, você pode escolher entre nove opções de layout, com as fachadas e os acabamentos de cada casa sendo individuais. Sua própria piscina e acesso ao mar é um padrão comum a muitos objetos no The Palm Jumeirah, que, no entanto, é bastante difícil de se cansar, porque a oportunidade de conhecer o pôr do sol enquanto está sentado em seu próprio pedaço de praia à beira-mar é um sonho para muitos.
Um supermercado, serviços de lavanderia, salões de beleza e cabeleireiros, enfim, todos os serviços domésticos de que os moradores possam precisar estão disponíveis em um centro comunitário no território do complexo. Note-se que é possível pintar todas as vantagens de tais objetos por um longo tempo, mas os fatos falam por si: aqueles que conseguiram comprar moradias na fase de construção em 2008 (mesmo com o preço máximo) hoje lucrativamente hoje vendem-nas de 200 a 300% mais caras o mercado imobiliário secundário, e devo dizer que, mesmo a esse preço, as moradias aqui estão em demanda.
Preço estimado: US $ 4,3 milhões
8. CASAS DE JARDIM
Uma vila no centro de uma vida agitada no resort, como no complexo Viceroy Palm Jumeirah ou privacidade para umas férias tranquilas em família? Quer viver mais perto de sair da ilha, mas ao mesmo tempo em um lugar tranquilo? Bem, há momentos em que não há necessidade de comprometer.
É possível combinar duas condições aparentemente incompatíveis se for GARDEN HOMES. Para esse fim, essas vilas foram planejadas no "tronco" central da ilha das palmeiras para levar em consideração todos os desejos dos potenciais compradores. Então, dois em um: "abrigo isolado" nas margens das águas orientais e, ao mesmo tempo, uma vila localizada a uma curta distância de todos os entretenimentos e entretenimento do resort.
A área interna das moradias - de 460 a 560 metros quadrados - permitirá que uma família pequena acomode confortavelmente, e uma piscina privativa e acesso ao mar, que já é bastante esperado para essas instalações, complementarão a imagem ideal. Decoração e layout interior - apenas uma questão de gosto, aqui o escopo da imaginação não é um construtor orgânico. Moradias de três andares para quatro, cinco e seis quartos e com garagem para dois carros, além dos objetos ao redor, podem ser feitas em estilo árabe, mediterrâneo ou grego.
Preço estimado: US $ 3,92 Milhões
9. CANAL COVE VILLAS
A terceira variação do complexo de villas The Palm Jumeirah de Nakheel, além das casas de campo exclusivas e casas de jardim, é um cluster chamado CANAL COVE VILLAS. Este recanto à beira-mar, como o nome do complexo pode ser traduzido, pode ser encontrado na entrada de cada um dos galhos da ilha das palmeiras.
As moradias de três a quatro quartos são agrupadas em pequenos grupos de seis a doze vilas, dependendo da largura do "galho" da palmeira. No centro de cada aglomerado desses, há um pequeno e verde parque acolhedor, em torno do qual as casas são construídas. Apesar de não serem palácios ou mansões, as residências em Canal Cove são a categoria de prestígio mais prestigiada desse tipo de tudo o que pode ser comprado em Dubai.
Para combinar com o preço e a conveniência. Apesar de as ilhas serem feitas pelo homem e com tranças em massa, tudo está em ordem com a tecnologia: todas as moradias são equipadas com Internet super rápida e televisão por satélite, além de sistemas de segurança, que podem ser chamados de obras-primas da engenharia. E você sempre pode se divertir aqui em complexos vizinhos: marinas, clubes, piscinas, academias e SPA, além de estradas com pedágio particulares com acesso exclusivo e fácil acesso às principais artérias de transporte: tudo é pensado nos mínimos detalhes.
Preço estimado: US $ 2,45 milhões
10. O PALM JUMEIRAH ASSINATURA VILLA
No entanto, se mesmo essas opções exclusivas não o impressionaram e você deseja construir algo completamente especial para realizar seu próprio projeto de casa, vila ou moradia, essa oportunidade é oferecida no The Palm Jumeirah. À venda no "Palm" também são oferecidos terrenos para construção.
A área das parcelas varia de 630 a 1300 metros quadrados. Nesse caso, você pode criar até 75% do site. Quanto ao registro da propriedade, não haverá problemas: a compra de terras é realizada de acordo com o esquema padrão para a venda de imóveis sob contrato. E a construção pode começar imediatamente após a conclusão da transação, embora demore cerca de 6 a 12 meses para obter a permissão oficial da Nakheel.
Concluindo, vale acrescentar que, de acordo com os dados da empresa de pesquisa ValuStrat, nos três primeiros meses de 2016, Dubai registrou um aumento significativo nas vendas de imóveis de luxo, especialmente villas no The Palm Jumeirah e outras áreas de prestígio do emirado. Haider Tuima, chefe de pesquisa da ValuStrat, observou que no primeiro trimestre de 2016, a participação nas vendas de moradias no valor de US $ 2,7 milhões no total de vendas de imóveis em Dubai aumentou para 11,1, de 5,7% no último trimestre do ano passado. anos. Portanto, a rentabilidade dos investimentos em tais imóveis está se tornando cada vez mais consciente dos investidores locais e estrangeiros.
Preço estimado: US $ 1,76 Milhão
Você pode obter informações adicionais sobre a aquisição e gerenciamento de imóveis em Dubai junto a especialistas da IMEX Real Estate por telefone em Moscou +7 495 510 0008, telefone gratuito nos Emirados Árabes Unidos 800-IMEX (800-4639) ou enviando uma solicitação por e-mail info @ IMEXre .com.
